項(xiàng)目編號(hào)： LSZB202507-0405  

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：魯商服務(wù)選聘律所催繳物業(yè)費(fèi)專項(xiàng)法律服務(wù)入圍二標(biāo)段擴(kuò)招

2.服務(wù)項(xiàng)目：山東省青島市魯商服務(wù)所屬項(xiàng)目

3.服務(wù)期：至2026年4月20日  

二、資質(zhì)要求

 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的供應(yīng)能力。律所成立時(shí)間不少于1年，具備相關(guān)主管部門頒發(fā)的律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)資格證書且年檢合格。

（資格證明材料：投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）

2、投標(biāo)人需提供擬派三名律師近半年的社會(huì)保險(xiǎn)單位參保證明（依法不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的提供證明文件）。

（資格證明材料：近半年的社會(huì)保險(xiǎn)單位參保證明，需體現(xiàn)繳納社保的人數(shù)）

3、資質(zhì)要求：律所執(zhí)業(yè)律師人數(shù)不少于10人（服務(wù)團(tuán)隊(duì)專職執(zhí)業(yè)律師不少于3人，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人具有本科及以上學(xué)歷，執(zhí)業(yè)時(shí)間不少于5年；其他團(tuán)隊(duì)成員，具有本科及以上學(xué)歷，執(zhí)業(yè)時(shí)間不少于2年，服務(wù)團(tuán)隊(duì)律師不能為對(duì)應(yīng)催收項(xiàng)目業(yè)主）。

4、投標(biāo)人擬派三名律師必須有法律職業(yè)資格證書、專職律師執(zhí)業(yè)證，并提供相關(guān)證明復(fù)印件附在投標(biāo)文件中。

5、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自 2022年8月1日至2025年7月31日止（3年），同類物業(yè)費(fèi)催收合同掃描件1份。

（資格證明文件：提供合同證明材料，需體現(xiàn)合同內(nèi)容、金額，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

6、信譽(yù)要求：（1）經(jīng)營(yíng)狀況和信譽(yù)良好，未被列入“信用中國(guó)”中失信被執(zhí)行人名單；（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站的查詢截圖。）

（2）近3年（自2022年8月1日至2025年7月31日止）以來未發(fā)生嚴(yán)重違法失信行為；無重大違法記錄；未因圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假等違法、違規(guī)行為受到行政處罰；未被列入政府部門或監(jiān)管部門黑名單。（資格證明材料：1.投標(biāo)人提供信用自查承諾，格式自擬加蓋公章）

（3）以上資料以實(shí)際查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

7、財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)沒有被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。

（資格證明文件：需提供近一年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等，或提供基本戶開戶銀行資信證明）

8、有依法繳納稅收的良好記錄（依法免稅的提供證明文件）。

（資格證明文件：投標(biāo)人需提供近一年任意3個(gè)月的依法繳納稅收的憑據(jù)）

9、其他要求：本項(xiàng)目不允許同一律所的總所和分所或同一律所的不同分所同時(shí)報(bào)名同一標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，以最先報(bào)名的為準(zhǔn)。

10、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段的招標(biāo)活動(dòng)。

11、法律法規(guī)對(duì)合格投標(biāo)人的其他要求、規(guī)定。

12、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、采購(gòu)文件獲取方式 

需通過“魯商招采平臺(tái)（網(wǎng)址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)買: 

1、注冊(cè)：未注冊(cè)的單位需先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)并審核通過之后需辦理CA（CA辦理催審電話：4006663999（主要用于緊急審核CA證書）），辦理并下載移動(dòng)證書后，使用CA證書掃碼登錄之后可參與項(xiàng)目。

2、采購(gòu)文件購(gòu)買： 供應(yīng)商選定參與項(xiàng)目后，按招標(biāo)平臺(tái)提示上傳資料，在線按標(biāo)段繳納標(biāo)書費(fèi)（售后概不退換），繳費(fèi)完成后可在線下載采購(gòu)文件。在采購(gòu)文件規(guī)定截止時(shí)間前繳納投標(biāo)保證金（如有）。

3、如遇系統(tǒng)技術(shù)問題請(qǐng)撥打電話0531-66697820（投標(biāo)報(bào)名指引手冊(cè)請(qǐng)?jiān)趻叽a登錄系統(tǒng)后，組件下載中查看）。 

四、采購(gòu)文件獲取時(shí)間 

  2025年07月25日  至   2025年07月30日 16時(shí)00分  

五、聯(lián)系信息 

采購(gòu)人名稱： 魯商生活服務(wù)股份有限公司 

地址： 山東省青島市魯商服務(wù)所屬項(xiàng)目 

采購(gòu)聯(lián)系人： 胡芬芳 

聯(lián)系方式： 15806525180 

代理機(jī)構(gòu)：山東省魯商正沅招標(biāo)咨詢有限公司

聯(lián)系人:  張松鵬  

地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路9777號(hào)魯商國(guó)奧城5號(hào)樓45層

聯(lián)系電話:  0531-66697807  

六、異議投訴聯(lián)系方式

異議投訴電話:0531-66697117

異議投訴郵箱:lsjtzbzx@163.com